BAYA Di Perumahan Komersial Dengan Blockchain

Ketika datang ke real estat komersial, banyak yang sering menemukan diri mereka terkunci di luar komunitas esoterik dan dipaksa untuk berurusan dengan informasi yang tidak sempurna dalam lanskap yang terus berubah.

Baya menawarkan platform pertukaran terbuka untuk informasi real estat komersial yang menampilkan segalanya mulai dari properti, ketersediaan, sewa, dan transaksi. Ini menggunakan blockchian untuk mencatat dan memvalidasi data dari tuan tanah, penyewa, dan broker dan membantu para pihak ini memonetisasi data mereka.

Jason Freedman adalah anggota tim di Baya dan merupakan pendiri 42Floors, sebuah perusahaan data real estat komersial teratas. Jason memiliki lebih dari dua dekade pengalaman sebagai pengusaha dengan dua jalan keluar yang didukung ventura.

Baya bertujuan untuk mengganggu lingkungan leasing komersial. Dapatkah Anda memberi tahu kami masalah apa yang ada di sana saat ini dan apa yang membuat Anda memutuskan untuk membidik pada ruang ini?

Komersial real estat adalah studi yang menarik dalam penderitaan biaya transaksi tinggi yang tersembunyi. Penyewa yang ingin menyewa kantor. Pialang-pialang yang mewakili mereka, dan tuan tanah yang ingin mengisi lowongan mereka semua menginginkan kesepakatan terjadi seefisien mungkin, dan masing-masing dari mereka memiliki berbagai kebutuhan data untuk menyelesaikan transaksi. Masalahnya adalah bahwa data ini berada di dalam begitu banyak organisasi yang berbeda sehingga industri ini menderita dilema narapidana klasik: Semua orang akan lebih baik jika semua orang berbagi, tetapi tidak ada yang mau berbagi bagian mereka sendiri.

Sekarang ini biaya sekitar 2% dari nilai sewa untuk menanyakan dan memvalidasi semua informasi yang diperlukan untuk mendapatkan sewa yang ditandatangani. Bahwa 2% memiliki rasa sakit untuk pemilik jika mereka memiliki waktu kekosongan ekstra karena gesekan tinggi dari proses transaksi yang dibayarkan pada sisi penyewa dengan bulan pencarian. Itu adalah rasa sakit di sisi broker, menghabiskan berbulan-bulan bukannya berhari-hari mendapatkan satu transaksi ditutup sebelum mereka dibayar komisi mereka. Salah satu dari banyak manfaat blockchain adalah memungkinkan entitas yang berbeda untuk saling mempercayai satu sama lain tanpa mengandalkan platform terpusat. Itu sebabnya kami membangun Baya. Kami menciptakan sebuah media di mana tuan tanah, penyewa, broker, dan perusahaan data dapat saling percaya dan bekerja sama menuju proses real estat komersial yang lebih efisien.

Apa peluang terbesar bagi Anda sebagai bisnis dalam penyewaan komersial?

Peluang terbesar itu sendiri adalah bahwa Baya dapat menjadi platform data real estat komersial dengan aplikasi dan bahkan industri baru yang dibangun tepat di atasnya. Inilah contoh sederhana masing-masing. Broker akan senang memiliki aplikasi khusus yang memungkinkan broker mereka untuk melayani klien mereka dengan lebih baik. Baya memberi mereka data yang diperlukan untuk membangun buku-buku tur penyewaan, kalkulator harga, alat analisis portofolio, semua item yang mereka impikan tetapi tidak memiliki akses ke data pasar penuh yang akan membuat alat tersebut berharga.

Dengan model ko-op blockchain yang didukung, Anda juga memiliki kemampuan untuk menelurkan industri baru itu sendiri. Berinvestasi dalam real estat komersial saat ini adalah industri hiperlokal di mana Anda harus bekerja melalui orang-orang di lapangan yang mengetahui bangunan itu sendiri, yang aneh untuk kelas aset multi-triliun dolar. Membangun sumber data yang dapat dipercaya akan memungkinkan produk keuangan baru dibangun untuk kelas investor di seluruh dunia yang ingin berinvestasi dalam real estat komersial tanpa harus memiliki hubungan di lapangan.

Hampir setiap kelas investasi lainnya telah mengembangkan sumber data yang dapat dipercaya ini dari pasar saham, ke obligasi, ke real estat perumahan. Real estat komersial cukup unik karena belum memiliki industri investasi yang luas di dunia. Baya bertujuan untuk membuat kumpulan data tepercaya yang lengkap yang dapat menggerakkan pertumbuhan itu.

Manfaat apa yang Anda rencanakan untuk diteruskan ke pelanggan Anda?

Baya adalah co-op yang menerima data dari tuan tanah, penyewa, broker, dan perusahaan teknologi lainnya. Ini mencatat pada blockchain yang berkontribusi potongan data, memvalidasi, dan kemudian menjualnya kembali ke industri. Para kontributor data akan sering menjadi pelanggan. Mereka akan menerima kredit ketika mereka dengan cepat dan benar menyumbangkan data berharga, dan mereka akan dapat membelanjakan kredit itu pada data tambahan yang mereka butuhkan untuk menjalankan bisnis mereka atau, tentu saja, mengubahnya dalam mata uang lain yang mereka inginkan. Untuk beberapa, Baya akan menjadi sumber data yang memungkinkan mereka untuk menjalankan bisnis mereka lebih efisien dan untuk orang lain, Baya akan menjadi sumber pendapatan yang memungkinkan mereka untuk memonetisasi pekerjaan yang sudah mereka lakukan.

Steve Wozniak dari Apple telah tersebar di seluruh media karena akhirnya bergabung dengan perusahaan blockchain yang memberi tahu real estat. Apakah ada kesejajaran antara bisnis ini dan apa yang Anda rencanakan?

Real estat adalah kelas aset yang sangat besar yang menderita biaya transaksi tinggi dari beberapa pihak yang tidak saling mempercayai dalam berbagai aspek yang berbeda dari sektor real estat. Masalah yang mereka tangani adalah masalah yang penting di sisi lain industri tetapi bukan hubungan langsung dengan pasar data real estat komersial Baya.

Apa tantangan yang ada di depan dalam hal legislasi, lisensi, dan legalitas kontrak pintar? Misalnya, apakah kontrak Anda akan bertahan di pengadilan?

Baya saat ini adalah pasar data dan kontrak cerdas kami adalah atribusi untuk siapa yang menyumbangkan data kapan, apakah itu benar dan seberapa berharganya data itu. Saat ini tidak menggantikan judul sewa atau dokumen transaksi. Pada waktunya, Baya akan mengerjakan masalah-masalah itu atau bekerja dengan solusi lain yang membantu mengurangi biaya transaksi untuk industri.

Banyak yang berpendapat bahwa teknologi tersebut belum tersedia untuk menawarkan layanan yang aman melalui kontrak pintar. Bagaimana perasaan Anda tentang itu? Kapan Anda pikir ini akan berfungsi dan langkah apa yang Anda ambil untuk memastikan kekuatan kontrak cerdas Anda?

Saya tidak berpikir ini berlaku untuk pasar data Baya. Kontrak cerdas yang kami gunakan untuk pengaitan cukup sederhana dan cukup kuat. Baya adalah contoh proyek blockchain yang siap untuk diproduksi hampir segera dan tidak perlu menunggu infrastruktur komunitas blockchain berkembang lebih lanjut.

Rencana apa yang Anda miliki untuk perselisihan kontrak?

Versi sengketa kontrak kami di pasar data Baya tidak sesulit yang, katakanlah, memberi tokenisasi transaksi real estat yang memiliki peluang untuk penyelesaian sengketa kontrak yang cukup bernuansa. Kami hanya memberikan kredit kepada mereka yang telah menyumbangkan data berharga terlebih dahulu. Sekarang, ketika data berkontribusi sendiri dalam sengketa kami menjalankan proses verifikasi yang memeriksa status informasi dunia nyata.

Misalnya, jika broker salah mengartikan suatu daftar sebagai perwakilan eksklusif mereka ketika, pada kenyataannya, di dunia offline, ini diwakili oleh broker yang berbeda, kami memiliki proses mengirimkan konfirmasi perwakilan eksklusif pemilik lahan oleh broker tertentu. Proses verifikasi itu memiliki biaya yang kemudian harus dicakup oleh kontributor asli dari data yang dipalsukan, serta hukuman yang masih ada bagi kontributor untuk memalsukan data di masa depan. Struktur insentif Baya cukup bermurah hati kepada mereka yang menyumbangkan data yang benar dan cepat berbalik pada mereka yang memiliki pola penyampaian data palsu.

Kertas lite Anda tidak menyebutkan token asli dalam model bisnis Anda. Apakah Anda berencana untuk tidak menggunakan mata uang Anda sendiri untuk transaksi atau tetap dengan USD, BTC, dan ETH?

Kami sedang mengeksplorasi beberapa opsi di sini, dan itu menahan penerbitan keputusan akhir sampai kami yakin kami memilikinya dengan benar. Beberapa proyek blockchain sangat cepat mengumumkan rencana mereka, mengeluarkan token, dan menggalang dana melalui ICO. Kami telah melakukan yang sebaliknya. Kami sangat fokus untuk membangun koalisi kooperatif dengan nama-nama teratas di real estat komersial dan membantu mereka semua memahami nilai kerja sama.

Dalam industri real estat komersial, bagian yang sulit adalah membuat semua pemain besar bekerja bersama. Bagian yang lebih mudah adalah bangunan sebenarnya dari teknologi blockchain. Saya pikir industri real estat komersial dan komunitas blockchain akan terkesan dengan kemajuan yang telah kami buat pada industri dan sisi data, dan hanya dengan begitu kami akan ingin mengatasi masalah token khusus.

Anda belum merilis whitepaper Anda. Apa yang sedang Anda kerjakan saat ini, seberapa jauh tingkat lanjutan platform, dan apa yang berikutnya dalam daftar?

Kerangka waktu kami untuk merilis kertas putih adalah kuartal ini, yang akan kami lacak. Kami memiliki beberapa pengumuman yang cukup besar untuk sejalan dengan rilis kertas putih dalam hal jumlah data yang kami miliki saat ini di platform, mitra industri yang telah bersatu, serta bagaimana kami akan menyimpan data dan memberi insentif kontribusi dan penggunaan.

Beritahu kami sedikit tentang tim. Apa yang membuat mereka tertarik untuk mengejar usaha ini?

Tim telah tumbuh secara substansial sejak rilis kertas putih. Mereka termasuk insinyur data real estat komersial yang datang dari 42Floors, insinyur blockchain yang telah bekerja pada beberapa produk blockchain atas selama beberapa tahun terakhir, dan sekelompok penasehat yang merupakan penatua industri mewakili kedua institusi besar yang mereka kelola, seperti serta sekelompok pemimpin yang berkomitmen untuk industri yang lebih baik. Anda dapat membaca lebih lanjut tentang masing-masing di Baya.io.

Bisakah Anda menyimpulkan dengan elevator pitch Anda?

Baya adalah pertukaran terbuka informasi real estat komersial. Properti, ketersediaan, sewa, dan transaksi. Menggunakan teknologi blockchain dan pasar verifikasi, Baya akan menjadi sumber kebenaran tunggal untuk informasi real estat komersial.